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時隔38個月 太原新房價格再次同比上漲

  山西晚報訊(記者 柴旭暉)12月15日,國家統計局發布了11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市新建住宅價格指數共有9個城市相較上月上浮,59個城市價格環比下降,2個城市價格持平。其中,11月份,太原新建住宅價格環比下降0.3%,同比上漲0.1%。值得注意的是,這是時隔38個月太原新房價格同比再次上漲。
  對比此前數據,自2022年5月太原發布“樓市三十六條”以來,太原新房價格環比數據出現階段性變化,在2022年6月小幅上漲之后,連續6個月下跌;進入2023年后,太原新房價格環比數據連續5個月上漲,今年前8個月,僅在6月份出現環比微降,其余7個月均為上漲;9月至今,太原新房價格環比數據有漲有跌,但逐漸趨于穩定,漲、跌幅度均不超過0.5%。
  同比指數方面,階段性變化更為明顯。自2020年9月以來,太原新建住宅價格同比指數連續下跌38個月,其中最大跌幅為2022年11月,同比下降4.9%。太原發布“樓市三十六條”之后,太原新建住宅價格同比指數開始呈現階段性回暖:2022年6月—2023年1月,太原新建住宅價格同比跌幅在4.0%—4.9%;2023年2月—2023年7月,太原新建住宅價格同比跌幅在1.2%—3.5%;2023年8月—2023年10月,太原新建住宅價格同比跌幅在0.3%—0.5%。2023年11月,太原新建住宅價格同比終于迎來今年首次上漲,也是繼2020年8月新房價格同比上漲之后,時隔38個月太原新房價格同比再次上漲。
  從二手房市場數據來看,今年11月太原二手住宅銷售價格環比下跌0.4%,同比下跌2.8%。2023年以來,太原二手房價格環比數據有漲有跌,其中,2月、5月環比指數漲幅均為0.3%,為今年漲幅最大月份;9月份環比指數跌幅0.7%,為全年最大跌幅;二手房價格同比指數今年以來已經連續下跌11個月,累計連續下跌已經達39個月,從變化趨勢來看,二手房價格同比指數下降幅度也在逐漸縮小,何時能像新房價格同比指數一樣迎來再次上漲,業內人士分析認為只有全行業回暖、起穩,才會對二手房市場起到積極拉升作用。
 
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